Miras paylaşımı konusunda yapılan yeni düzenlemeyle birlikte, tapu işlemlerinde mirasın eşit olarak dağıtılması zorunluluğu kaldırıldı. Bu değişiklik, özellikle aileler arasında anlaşmazlıkların önüne geçmek ve süreci daha esnek hale getirmek amacıyla yapıldı. Önceden, mirasın tapuda eşit olarak bölüştürülmesi zorunluydu ve bu durum, mirasçılar arasında gerginliklere neden olabiliyordu. Artık mirasçılar, yazılı bir anlaşma yaparak miras paylaşımını kendi aralarında kararlaştırabilecekler.
Kardeşler Arasında Mirasın Devri Daha Kolay Hale Geliyor
Miras paylaşımında devrim niteliğinde olan bu değişiklikle birlikte, kardeşler arasında mirasın devri için yazılı bir sözleşme yeterli olacak. Noter onayının zorunlu olmaması, işlemlerin daha hızlı ve pratik bir şekilde tamamlanmasına olanak tanıyor. Bu düzenleme, miras paylaşım sürecini hem hızlandırıyor hem de maliyetleri azaltıyor. Aile bireyleri arasında yaşanabilecek potansiyel anlaşmazlıkların da önüne geçilmesi hedefleniyor.
Hisseli Tapularda Ortak Karar Şartı
Yeni düzenlemede bir diğer önemli değişiklik, hisseli tapuların satışında tüm hissedarların ortak karar alması zorunluluğudur. Bu düzenlemeyle, birden fazla hissedarın olduğu taşınmazların satışı için tüm tarafların işlemlere katılması gerekecek. Hissedarlar tapu devrine katılmadıkları takdirde, satış işlemi tamamlanamayacak. Ancak, hissedarlar vekalet vererek avukat aracılığıyla bu işlemleri gerçekleştirebilecekler. Bu da özellikle uzak mesafelerde yaşayan hissedarlar için süreci kolaylaştıracak.
Noter Onayı Gerekmeden Yapılacak İşlemler
Noter onayı gerekmeyen bu yeni düzenleme, işlemlerin hızla sonuçlanmasını sağlayacak. Artık mirasçılar, miras devrini yalnızca bir yazılı anlaşma ile gerçekleştirebilecekler. Bu değişiklik, özellikle noter işlemleri sırasında karşılaşılan zorlukları ve ek maliyetleri ortadan kaldırarak miras paylaşım sürecini basitleştiriyor. Ayrıca, aile üyelerinin bir araya gelip hızlı bir şekilde anlaşma sağlamaları mümkün hale geliyor.
Bu yeni düzenleme ile miras paylaşımını zorlaştıran birçok bürokratik engel ortadan kalktı. Tapu işlemlerinde, mirasçıların işlemleri kolayca tamamlayabilmeleri için daha esnek ve hızlı bir sistem oluşturuldu. Miras devrinin yazılı bir sözleşme ile yapılabilmesi, tarafların daha rahat bir şekilde anlaşma sağlamasına yardımcı olacak. Ayrıca, avukat aracılığıyla vekalet verme seçeneği, tapu işlemlerinin uzaktan yönetilmesini de mümkün kılıyor.
Eşit dağıtım zorunluluğunun kaldırılmasıyla birlikte, aileler arasındaki miras anlaşmazlıklarının azalması bekleniyor. Önceki düzenlemelerde, eşit dağıtım şartı nedeniyle mirasçıların anlaşmazlığa düşmesi ve bu durumun mahkemeye taşınması sık karşılaşılan bir durumdu. Yeni düzenleme, tarafların özgür iradeleriyle paylaşım yapmalarını sağlayarak, daha adil bir süreç sunmayı amaçlıyor. Uzmanlar, bu değişikliğin aile içi huzurun korunmasına ve miras sürecinin daha adil bir şekilde sonuçlanmasına katkı sağlayacağını belirtiyor.
