Köy Kanunu’ndaki bu değişiklikler, köylerde taşınmaz alım satımına nasıl etki edecek? Hak sahipleri, taşınmazlarına bina yapmazlarsa ya da taksit ödemelerini yapmazlarsa ne gibi sonuçlar yaşanacak? Kamulaştırma süreçlerinde neler değişecek? Bedel ödemeleri yapılmadığı takdirde tapu işlemleri nasıl etkilenecek? Bu düzenlemeler, köyde ikamet edenlerin yaşamına nasıl etki edecek? Tüm detaylar haberimizde yer alıyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nda kabul edilen yeni düzenlemelerle Köy Kanunu’nda önemli değişiklikler yapıldı. Bu değişiklikler, köyde ikamet eden ve köy nüfusuna kayıtlı olup ev sahibi olmayan ihtiyaç sahiplerinin taşınmaz alımlarını doğrudan etkiliyor.
Taşınmazlar Üzerindeki Yükümlülükler İçin Süre Uzatılacak
Yeni düzenlemeye göre, taşınmaz alıp üzerine bina yapmayan ya da taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine 31 Aralık 2024’e kadar bina inşa etme veya ödeme yükümlülüğünü yerine getirme amacıyla ek süre tanınıyor. Bu ek süre, 31 Aralık 2028’e kadar uzatılıyor.
Tapuda İşlemler Artık Olmayacak
Köy Kanunu’nda yapılan düzenlemeye göre, belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmeyen hak sahipleri tapuda herhangi bir işlem yapmayacak. Özellikle, bu kişiler taşınmaz devir işlemi ya da satış yapamayacak.
Kamu Hizmet Alanları ve Kamulaştırma Sürecinde Düzenlemeler
Yeni düzenleme, çeşitli kamu hizmet alanları için gerekli düzenlemeleri de kapsıyor. Bu alanlar arasında yol, park, sağlık tesisleri, otopark gibi önemli alanlar yer alıyor. Kamulaştırmaya konu olan alanlarda, ilgili idare tarafından gerçekleşecek bedel takdiri ile taşınmaz sahiplerinden alınacak bedel ödenmeden tapuda işlem yapılması mümkün olmayacak.
Taşınmaz Devrinde Yeni Düzenleme Geliyor!
Yapılan değişiklikle, bedel ödemeleri yapılmadığı sürece tapu kütüğünde belirtilen bedel, taşınmazın devri ve yapı ruhsatı verilmesi engellenecek. Bedelin tümü ödendikten sonra da talep üzerine tapu kaydındaki engel terkin edilebilecek. Düzenleme ile tapu işlemlerinin yapılabilmesi için yükümlülüklerin yerine getirilmesi zorunlu oldu.
