Suriyelilerin dönüşünden sonra hangi bölgelerde kira fiyatları düşüş gösterebilir? Göçün bitmesiyle konut arzı ne kadar yükselecek? Kira fiyatlarının stabil kalması uzun vadede mümkün olabilir mi? Büyükşehirlerde arz-talep dengesi ne zaman sağlanır? Kiralar artış trendinden ne kadar süre etkilenmez? Tüm detaylar haberimizde yer alıyor.
Suriye’deki 61 yıllık Baas rejiminin çökmesiyle, Suriyelilerin ülkelerine dönmeye başlaması, Türkiye’de özellikle büyükşehirlerdeki konut kiralarını etkileyecek önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, tersine göçün konut piyasasında bir rahatlama yaratacağını ifade etti.
Aşa’ya göre, Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı Esenyurt, Avcılar, Beylikdüzü, Bağcılar, Fatih ve Bahçeşehir gibi bölgelerde 40 binden fazla konutun tekrardan piyasaya sunulması bekleniyor. Talebin azalmasıyla, bu bölgelerde kira fiyatlarının düşüşe geçeceği öngörülüyor.
Arz-Talep Dengelenebilir!
İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan ise kira artışlarının önemli nedenlerinden birinin göçmen yoğunluğu olduğunu belirtti. Akdoğan, Suriyelilerin dönüşüyle birlikte konut arzının artacağını ve belirli bölgelerde kira fiyatlarının normalleşeceğini söyledi. Talep azalması fiyatları stabilize edecek, kiraların bir süre artmasını önleyecek diye sözlerine ekledi.
Etkileri Zaman Alabilir!
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği Başkanı İsmail Özcan, Suriyelilerin ülkelerine dönüşünün özellikle Gaziantep gibi göçmen nüfusunun yoğun olduğu illerde ciddi bir rahatlama sağlayacağını belirtti. Ancak Özcan, arz sıkıntısının tamamen ortadan kalkmasının zaman alacağını vurguladı ve Kiralar hemen düşmeyebilir, ancak artış trendi duracaktır dedi.